Estimation théorique
Rue Soult,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Soult,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 10 | RUE LANNES | 4 | 75 | 486 | 99166.7€ | 1322€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DE MARENGO | 4 | 76 | 400 | 320000€ | 4211€ |
2021-06-02 | 2 | ALL D ECKMUHL | 3 | 60 | 316 | 212000€ | 3533€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU GENERAL EBLE | 3 | 60 | 466 | 187500€ | 3125€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 460 | 150000€ | 1546€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU GENERAL EBLE | 3 | 60 | 388 | 221879€ | 3698€ |
2023-04-27 | 5 | RUE LANNES | 3 | 86 | 537 | 258000€ | 3000€ |
2020-06-29 | 3 | ALL D ECKMUHL | 4 | 81 | 595 | 208000€ | 2568€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 79 | 385 | 180000€ | 2278€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DU GENERAL EBLE | 3 | 59 | 273 | 190000€ | 3220€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 379 | 263000€ | 2711€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DELAROCHE | 4 | 76 | 533 | 171200€ | 2253€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DE WAGRAM | 4 | 79 | 492 | 248300€ | 3143€ |
2020-05-15 | 4 | RUE BERTHIER | 4 | 81 | 447 | 167000€ | 2062€ |
2019-10-24 | 23 | RUE LANNES | 5 | 85 | 392 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-03 | 46 | RUE DELAROCHE | 4 | 81 | 589 | 190000€ | 2346€ |
2023-06-30 | 3 | ALL D EYLAU | 3 | 59 | 286 | 167500€ | 2839€ |
2019-07-26 | 56 | RUE DELAROCHE | 4 | 112 | 705 | 270000€ | 2411€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 71 | 334 | 179000€ | 2521€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DE WAGRAM | 5 | 90 | 659 | 199900€ | 2221€ |
2022-01-26 | 13 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 250000€ | 3289€ |
2023-05-17 | 15 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 267000€ | 3513€ |
2020-04-29 | 34 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 529 | 200000€ | 2532€ |
2022-10-06 | 9 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 285000€ | 3750€ |
2022-03-23 | 12 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 467 | 225000€ | 2961€ |
2023-01-23 | 2 | ALL DE FRIEDLAND | 3 | 78 | 363 | 215100€ | 2758€ |
2021-02-19 | 22 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 467 | 185000€ | 2434€ |
2021-04-06 | 35 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 79 | 422 | 190000€ | 2405€ |
2022-11-15 | 41 | RUE DELAROCHE | 5 | 180 | 457 | 390000€ | 2167€ |
2022-05-11 | 78 | RUE DELAROCHE | 4 | 98 | 792 | 275000€ | 2806€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DE FRIEDLAND | 4 | 74 | 528 | 210000€ | 2838€ |
2019-11-12 | 38 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 415 | 175000€ | 2215€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MASSENA | 3 | 59 | 290 | 219000€ | 3712€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DELAROCHE | 2 | 42 | 527 | 130500€ | 3107€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 92 | 129 | 241828€ | 2629€ |
2021-04-08 | 17 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 494 | 202000€ | 2658€ |
2021-02-18 | 31 | RUE DELAROCHE | 4 | 60 | 154 | 172500€ | 2875€ |
2022-07-04 | 31 | RUE DELAROCHE | 4 | 60 | 154 | 225500€ | 3758€ |
2023-05-17 | 4 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 368 | 223000€ | 3780€ |
2019-06-17 | 3 | RUE SUCHET | 3 | 75 | 340 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-14 | 42 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 664 | 238900€ | 3024€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DELAROCHE | 6 | 180 | 309 | 539500€ | 2997€ |
2021-05-18 | 7 | ALL DE MONTMIRAIL | 4 | 76 | 340 | 182500€ | 2401€ |
2022-06-13 | 31 | RUE BERTHIER | 5 | 96 | 519 | 334850€ | 3488€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DELAROCHE | 3 | 60 | 566 | 175000€ | 2917€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DU MARECHAL AUGEREAU | 5 | 96 | 472 | 209600€ | 2183€ |
2019-07-26 | 90 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 70 | 450 | 175000€ | 2500€ |
2019-07-04 | 9 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 340 | 168000€ | 2847€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU MARECHAL AUGEREAU | 5 | 91 | 472 | 205000€ | 2253€ |
2023-04-25 | 10 | RUE DELAROCHE | 3 | 58 | 580 | 234000€ | 4034€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 76 | 455 | 224000€ | 2947€ |
2022-03-30 | 24 | RUE BERTHIER | 3 | 59 | 286 | 170000€ | 2881€ |
2021-07-19 | 150 | RUE DES BORDIERS | 3 | 79 | 502 | 300000€ | 3797€ |
2019-05-28 | 4 | CRS GENERAL BERTRAND | 5 | 85 | 544 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-26 | 75 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 150 | 466 | 350000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DE MONTMIRAIL | 4 | 76 | 513 | 163000€ | 2145€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MURAT | 4 | 81 | 454 | 199000€ | 2457€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 76 | 449 | 194000€ | 2553€ |
2021-08-04 | 132 | RUE DES BORDIERS | 6 | 188 | 1000 | 675000€ | 3590€ |
2023-01-11 | 70 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 72 | 547 | 200000€ | 2778€ |
2021-01-22 | 152 | RUE DES BORDIERS | 3 | 74 | 317 | 319000€ | 4311€ |
2021-05-11 | 35 | RUE BERTHIER | 5 | 85 | 519 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-06 | 14 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 308 | 160000€ | 2712€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 81 | 454 | 265400€ | 3277€ |
2021-05-07 | 8 | RUE MURAT | 4 | 76 | 449 | 213000€ | 2803€ |
2019-12-27 | 1 | ALL MONTENOTTE | 4 | 76 | 543 | 224350€ | 2952€ |
2020-07-15 | 78 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 69 | 410 | 240000€ | 3478€ |
2020-06-02 | 132 | RUE DES BORDIERS | 3 | 63 | 578 | 170000€ | 2698€ |
2019-08-29 | 129 | RUE DES BORDIERS | 4 | 57 | 532 | 145000€ | 2544€ |
2020-10-14 | 129 | RUE DES BORDIERS | 4 | 57 | 532 | 260000€ | 4561€ |
2022-01-18 | 3 | ALL MONDOVI | 4 | 76 | 539 | 90000€ | 1184€ |
2020-08-27 | 125 | RUE DES BORDIERS | 6 | 133 | 218 | 479468€ | 3605€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DAVOUT | 4 | 76 | 494 | 244000€ | 3211€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 3 | 59 | 271 | 135000€ | 2288€ |
2020-09-22 | 28 | RUE BERTHIER | 3 | 60 | 313 | 160000€ | 2667€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DE LA BASSEE | 4 | 82 | 269 | 215000€ | 2622€ |
2021-09-14 | 4 | RUE RENOIR | 4 | 70 | 571 | 160714€ | 2296€ |
2019-08-27 | 107 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 128 | 764 | 362380€ | 2831€ |
2020-06-29 | 122 | RUE DES BORDIERS | 5 | 87 | 509 | 240000€ | 2759€ |
2022-08-02 | 122 | RUE DES BORDIERS | 5 | 87 | 509 | 290000€ | 3333€ |
2023-06-19 | 5 | ALL LAURENCE BERLUCHON | 7 | 156 | 453 | 565100€ | 3622€ |
2019-09-13 | 6 | RUE RENOIR | 6 | 104 | 624 | 244400€ | 2350€ |
2021-04-20 | 99 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 106 | 911 | 349000€ | 3292€ |
2019-06-15 | 3 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 200 | 946 | 642000€ | 3210€ |
2021-12-22 | 9 | ALL DERAIN | 4 | 92 | 1010 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-19 | 36 | RUE DU MORTIER | 5 | 90 | 378 | 239900€ | 2666€ |
2021-06-16 | 2 | ALL D ESSLING | 3 | 60 | 298 | 107000€ | 1783€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DE LA BASSEE | 4 | 68 | 410 | 91800€ | 1350€ |
2021-10-29 | 96 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 75 | 288 | 309796€ | 4131€ |
2021-10-28 | 4 | ALL DU MORTIER | 5 | 79 | 445 | 235000€ | 2975€ |
2021-01-04 | 1 | ALL JEAN COCTEAU | 9 | 318 | 1367 | 807000€ | 2538€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 96 | 184 | 190800€ | 1988€ |
2020-05-18 | 90 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 186 | 585 | 520000€ | 2796€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 96 | 186 | 205000€ | 2135€ |
2022-09-06 | 1 | ALL LAURENCE BERLUCHON | 7 | 168 | 500 | 640000€ | 3810€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 8 | 242 | 1238 | 854750€ | 3532€ |
2021-03-03 | 46 | CHE DU MORTIER | 4 | 115 | 300 | 323499€ | 2813€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 71 | 0 | 213000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 75 | 0 | 194000€ | 2587€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 71 | 0 | 174000€ | 2451€ |
2021-07-20 | 11 | IMP 86 RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 150 | 582 | 693000€ | 4620€ |
2021-07-30 | 6 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 153 | 822 | 536000€ | 3503€ |
2022-04-15 | 9 | ALL MAURICE MATHURIN | 5 | 98 | 496 | 273400€ | 2790€ |
2020-10-05 | 47 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 219 | 1021 | 669600€ | 3058€ |
2019-08-21 | 79 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 85 | 498 | 270000€ | 3176€ |
2019-10-25 | 85 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 5 | 108 | 336 | 245780€ | 2276€ |
2020-12-04 | 7 | ALL PH. NERICAULT-DESTOUCHES | 6 | 163 | 500 | 597793€ | 3667€ |
2023-05-12 | 98 | RUE DES BORDIERS | 6 | 127 | 249 | 390000€ | 3071€ |
2020-05-15 | 8 | ALL MAURICE MATHURIN | 5 | 95 | 560 | 207000€ | 2179€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 66 | 426 | 218500€ | 3311€ |
2019-07-16 | 20 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 180 | 500 | 520250€ | 2890€ |
2023-02-28 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 116 | 542 | 370000€ | 3190€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE RENNES | 5 | 90 | 565 | 255000€ | 2833€ |
2022-09-29 | 4 | ALL RENE BOYLESVE | 8 | 258 | 500 | 765700€ | 2968€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 83 | 192 | 228570€ | 2754€ |
2023-03-29 | 45 | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON | 5 | 95 | 516 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-14 | 3 | IMP DES BORDIERS | 5 | 103 | 1071 | 330000€ | 3204€ |
2022-08-01 | 13 | PL DE L ESCAULT | 5 | 101 | 277 | 213000€ | 2109€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 83 | 198 | 224000€ | 2699€ |
2019-09-26 | 92 | RUE DES BORDIERS | 3 | 43 | 297 | 127000€ | 2953€ |
2022-08-29 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 158 | 500 | 597000€ | 3778€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE RENNES | 4 | 75 | 441 | 189000€ | 2520€ |
2021-01-11 | 70 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 58 | 82 | 183000€ | 3155€ |
2021-08-13 | 70 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 71 | 88 | 235000€ | 3310€ |
2019-07-31 | 70 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 75 | 100 | 180000€ | 2400€ |
2020-09-28 | 5 | ALL RENE BOYLESVE | 7 | 230 | 917 | 715000€ | 3109€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 5 | 125 | 500 | 501600€ | 4013€ |
2022-12-29 | 2 | ALL DE PITHIVIERS | 4 | 79 | 517 | 190000€ | 2405€ |
2019-09-04 | 3 | PL DE L ESCAULT | 5 | 101 | 200 | 205000€ | 2030€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR TROUSSEAU | 4 | 97 | 228 | 230000€ | 2371€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 66 | 416 | 175000€ | 2652€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE RENNES | 3 | 65 | 409 | 150000€ | 2308€ |
2021-06-25 | 5 | PL DE L ESCAULT | 5 | 101 | 170 | 230000€ | 2277€ |
2020-06-24 | 64 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 150 | 1000 | 426667€ | 2844€ |
2020-04-10 | 82 | RUE DES BORDIERS | 5 | 111 | 0 | 245000€ | 2207€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DE RENNES | 4 | 78 | 424 | 180000€ | 2308€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 83 | 206 | 210750€ | 2539€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 114 | 500 | 275000€ | 2412€ |
2023-02-14 | 2 | RUE JACQUES THENARD | 5 | 86 | 526 | 188000€ | 2186€ |
2021-03-15 | 6 | IMP 59 RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 56 | 212 | 139000€ | 2482€ |
2023-02-24 | 2 | IMP 51 RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 102 | 305 | 408000€ | 4000€ |
2021-06-01 | 3 | ALL DE L ESCAULT | 4 | 81 | 636 | 195000€ | 2407€ |
2023-04-20 | 13 | 5 | 117 | 654 | 413400€ | 3533€ | |
2021-03-30 | 6 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 66 | 397 | 186000€ | 2818€ |
2022-02-03 | 53 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 78 | 104 | 240000€ | 3077€ |
2021-06-18 | 51 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 5 | 133 | 500 | 1100000€ | 8271€ |
2020-02-08 | 6 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 4 | 124 | 500 | 450000€ | 3629€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE PICARDIE | 4 | 70 | 416 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 83 | 346 | 215000€ | 2590€ |
2023-04-17 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 83 | 346 | 265099€ | 3194€ |